Le diagnostic plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) vise à identifier la concentration en plomb présente dans les revêtements et à établir un état des risques d’accessibilité au plomb. Ce diagnostic doit être fourni si le logement (une maison individuelle ou un appartement), a été construit avant le 1er janvier 1949. Si ce diagnostic manque, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie de vices cachés. Il sera considéré comme responsable si l’acquéreur découvre la présence de plomb.

Le diagnostic amiante

Ce diagnostic implique des recherches relatives à la présence d’amiante dans les matériaux et produits de construction. Il concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. En l’absence de ce diagnostic, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie de vices cachés correspondants à la présence d’amiante.

L’état parasitaire

Le vendeur n’a pas l’obligation de constater la présence des insectes xylophages ou champignons, En revanche, le diagnostic termite est obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral et doit être déclaré en mairie dès que les occupants et propriétaires du bien en ont connaissance. Ce diagnostic doit être établi par un professionnel et non par une entreprise de traitement. En l’absence de ce diagnostic, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie de vices cachés correspondante.

N’hésitez pas à consulter votre agence départementale pour l’information sur le logement (Adil). Elle vous apportera des conseils pratiques, neutres et gratuits.