Bon à savoir

Il est toujours judicieux de gonfler de 5 à 10% le coût total du projet afin de parer à toute éventualité fâcheuse. Avant même de se lancer dans des devis de construction, sachez qu’il est possible de demander à son banquier une simulation de prêt et d’estimer ainsi sa capacité de financement. Idéalement la part de l’apport personnel devrait être d’au moins 10% du montant du projet. Un moyen de vérifier que vous pourrez supporter le poids financier de votre futur projet : prenez votre loyer actuel et ajoutez-y votre épargne mensuelle. Si le montant est supérieur à votre future mensualité, tout va bien, s’il est inférieur, posez-vous la question de savoir si vous pourrez faire un sacrifice supplémentaire sur votre budget …

Les dépenses à prévoir

Dépenses liées à l’achat du terrain 

• Prix d’achat du terrain
• Frais de négociation (éventuellement)
• Frais de notaire
• Frais d’emprunt de l’achat du terrain
• Frais de géomètre (éventuellement) dans le cadre du bornage de la parcelle
• Frais de viabilisation du terrain (accès au réseau public d’électricité, gaz, eau, téléphone, tout à l’égout).

Dépenses liées à la construction de la maison

• Prix de la construction (établir un cahier des charges précis)
• Frais d’architecte (éventuellement)
• Frais de branchements à l’eau et à l’électricité notamment
• Coût de fondations spécifiques selon la nature du terrain (éventuellement)
• Assurance dommage-ouvrage en couverture d’éventuels soucis lors de la construction 
• Assurance multirisque habitation dès que la maison est hors d’eau et hors d’air

Dépenses liées à la fin des travaux 

• Frais de déménagement
• Impôts et taxes liés à la construction : taxe de raccordement à l’égout, taxe pour le financement du conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement…
• Travaux d’embellissement et d’aménagement du jardin, allées, clôtures…
• Frais d’ouverture des compteurs