Bon à savoir

Si vous faites appel à un constructeur, n’hésitez- pas à demander à visiter l’une de ses réalisations et à rencontrer les propriétaires pour vous faire une opinion de son travail et mieux appréhender son sens du service et son relationnel. Méfiez vous d’un constructeur qui ne prend pas la peine de visiter le terrain avec vous ou qui veut absolument mettre en avant un produit précis…Pensez, dès le début des travaux, à installer une boîte à lettre provisoire. Les livreurs de matériaux par exemple pourront ainsi mieux identifier votre chantier et y déposer les bons de livraison.


Choisir un professionnel pour son projet

• Le constructeur

Un constructeur de maison individuelle est une entreprise qui va vous proposer de construire votre maison "clés en mains". Il devra vous remettre une notice descriptive ou devis descriptif qui doit obligatoirement recenser l’ensemble des prestations qu’il s’engage à réaliser et leur coût détaillé. Le constructeur se charge des démarches administratives et notamment du permis de construire, il gère l’appel d’offres pour recruter les différents intervenants sur le chantier, il surveille l’avancée des travaux, et assure la conformité du travail effectué. La commande de votre maison est officialisée par un contrat réglementé qui offre la garantie de livraison ou à défaut le remboursement des sommes avancées en cas d’annulation.

• Le maître d’œuvre ou bureau d’études

Les maîtres d’œuvre, économistes de la construction et autres bureaux d’études sont des entreprises commerciales dont l’objet social est la gestion de votre construction. Un maître d’œuvre est un professionnel à qui va être confiée la mission, moyennant honoraires, de constituer un dossier de construction : élaboration d’un plan, dépôt de permis, consultation des entreprises, suivi des travaux, réception des travaux … Pour une habitation de plus de 170 m2 de surface de plancher (surface hors œuvre nette), le maître devra obligatoirement faire valider le plan établi et le dossier de permis de construire par un architecte.

• L’architecte

L’architecte, qui doit être inscrit à l’ordre des architectes, peut se voir confier la même mission que celle du maître d’œuvre. Ce professionnel imaginera sans doute une maison originale.
Sa mission peut être plus ou moins étendue. Vous pourrez choisir de vous assister ou pas sur : le conseil et le choix des matériaux, le conseil et le choix des entreprises, le suivi et l’inspection du chantier, l’aval pour paiement après vérification des lots, la réception des lots.

• L’ entreprise générale de bâtiment

La mission de l’entreprise générale de bâtiment rejoint un peu celle du maître d’oeuvre à la différence que dans ce cas, l’entreprise met à disposition les salariés qui réaliseront le gros- oeuvre de la maison (terrassement, fondations mur et éventuellement couverture).


Les labels de construction

Il existe des labels attestant de la qualité des prestations et du professionnalisme des entreprises de construction de maison individuelle : Certifications "NF maison individuelle" (normes AFNOR), "Maison de qualité", "Qualibat" (certifie le niveau de compétence technique de l’artisan à l’exclusion des travaux d’électricité qui peuvent eux être labellisés "Qualifelec").