Destiné à comparer et estimer la performance énergétique du logement, le DPE indique selon les cas :

• la quantité d’énergie effectivement consommée (sur la base de relevés de consommations d’énergie),
• la quantité d’énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement.

Une fois évalué le logement (ou le bâtiment) est estampillé avec deux étiquettes. La première indique sa performance énergétique, la seconde correspond aux émissions de gaz à effet de serre estimées ou relevées.



Le diagnostic est accompagné de recommandations destinées à améliorer cette performance. Etabli conformément à un modèle type (arrêté du 3.5.07), le DPE est effectué par un professionnel certifié par un organisme officiel accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Le contenu détaillé du DPE et le modèle type diffèrent selon :

• l’âge du bâtiment (achevé avant ou après le 1er janvier 1948) ;
• les caractéristiques du logement : maison individuelle, ou appartement dans un immeuble collectif avec installation de chauffage et de production d’eau chaude individuelle ou collective ;
• le fait que le bâtiment soit la propriété d’une personne unique ou non (en copropriété par exemple) ;
• l’existence ou non d’un diagnostic de performance énergétique réalisé pour l’ensemble de l’immeuble.

N.B. Lorsque le logement est situé dans un immeuble qui bénéficie d’un dispositif commun de chauffage, de climatisation ou de production d’eau chaude, il est possible d’obtenir du propriétaire du dispositif collectif (syndicat de copropriété, mandataire ou syndic de copropriété) les informations utiles pour l’établissement du diagnostic, à savoir : la quantité annuelle d’énergie consommée pour ce bâtiment ou cette partie de bâtiment, le calcul ou les modalités ayant conduit à la détermination de cette quantité et une description du dispositif collectif et de son mode de gestion. Un contenu simplifié pour le DPE est prévu pour les locations saisonnières qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un immeuble collectif.